中原招錦昌表示，沙田中心剛錄一宗內地生租樓個案，三名內地學生以每月14,500元，承租沙田中心D座唐寧大廈低層A室，建築面積507方呎，實用面積390方呎，兩房間隔，建築呎租28.6元，實用呎租37.2元，比市價高出約5%。
三名內地學生有感單位間隔合用，附有部份傢俱及電器，而屋苑交通方便，鄰近大型購物中心，遂先付一年租金租入單位。上址業主於90年以70.8萬元購入，回報高達24.6厘；同類型單位現時市值樓價約430萬元，租金回報約4厘。