【新增銷監局回應】
就深水埗新盤AVA 228疑加推「唔夠數」，有違反一手新例之嫌，本報向一手住宅物業銷售監管局查詢。局方回應指，一手住宅物業銷售監管局會檢視各發展項目的銷售文件，如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，會跟進調查。

市區最細劏房盤終於登場！建有「市區龍床盤」129方呎開放式戶的AVA 228，剛剛上載4號價單，2伙只有129方呎的開放式戶價錢曝光，價單定價292萬元，呎價22,636元，最高12%樓價折扣，折實價256.96萬元，呎價19,919元，繼屯門豐連後，逾兩年來香港最平一手新盤。

4號價單及銷售安排只有5伙，懷疑違反一手新例。一手新例列明，如單位達100伙或以上，項目的首份價單須列出不少於單位總數的20%；其後每份價單須列出項目單位最少10%的售價。是次AVA 228加推價單只有5伙，未夠新例要求的一成，即16伙單位，發展商於官網突然將該價單及銷售安排下架，但是一手住宅銷售網上仍見到該4號價單，疑似違反一手例。

本報正向該盤獨家代理銷售的美聯物業查詢，美聯回應指，發展商表示已得悉價單出錯，因系統問題而錯誤上載，現時將價單於官網下架。惟本報於一手住宅銷售網中仍見到該4號價單。

價單顯示，AVA 228加推5伙，全部位於2樓，屬平台特色戶，實用面積介乎129方呎至211方呎，定價介乎292萬至677.3萬元，呎價22,636元至32,100元，最高折扣為樓價12%，折實價257萬至596萬元，呎價19,920元至28,248元。其中2樓D及E室，實用面積同為129方呎，連28方呎平台，折實價257萬元。資料顯示，2016年時南豐旗下屯門豐連一伙253方呎單位折實價197萬元，即是次AVA 228的129方呎單位成為逾兩年來全港最平一手新盤，亦為近年最細的開價新盤。同層H室，實用面積只有211方呎，但連有520方呎平台，叫價高達677.3萬元，折實價596萬元。

記者：陳寶恩