荃灣多個新盤銷情理想，但區內目前樓齡最新的二手屋苑環宇海灣卻現一個4按銀主盤。屋苑8座高層F室，實用面積660方呎的三房單位，剛淪為銀主盤，以1,050萬元高價放售，呎價15,909元。

根據土地註冊處資料顯示，單位業主於2014年以一手價752.9萬元購入，其後即時向南洋商業銀行承造一按及二按。單位於去年底起，再向焯遞按揭及保信財務兩間財務公司借貸，獲批貸款額最高合共584萬元。

但業主自今年中起被多家銀行及財務公司入稟追債，單位近日被一按銀行南洋沒收，淪為銀主盤。現時銀主叫價較購入價高297.1萬元或39.5%。

雖然單位為銀主貨，但叫價進取，根據網上銀行物業估值，單位估值最高只約1,040萬元，低過銀主叫價。而據區內代理透露，同座有樓層低兩層的A室，間隔、面積一樣，景觀亦相若，現時叫價只是970萬元，呎價14,697元。由於銀主盤叫價高過業主盤8.2%，代理直言，「係都Sell客買個業主盤先」。

環宇海灣去年初曾現銀主盤，7座高層B室，約497方呎的兩房戶，因業主破產成為銀主盤，終以575萬元售出，比叫價高5萬元，呎價11,569元。

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