【本報訊】本港樓市持續熾熱，金管局總裁陳德霖昨出席立法會會議後，被問及會否再出招加辣時，認為樓市走勢仍未清晰，需更多時間觀察往後發展，他說暫時樓市仍處上升周期，未見下行迹象，所以無考慮放寬樓按成數。
5月底該局推第八輪逆周期管理措施，他說7、8月份樓市成交量顯著下跌，但9月份反彈回升，差餉物業估價署的樓價指數亦有上升，但升幅放緩，故樓市走勢還需進一步觀察。
對於立法會議員引述市場看法指，當局似乎「越加辣樓價越升」，陳德霖則反駁，樓市發展已跟香港市民購買力嚴重脫節，不能想像不出招情況下，「樓價會升慢啲」或「更加降溫」，倘當局不推辣招收緊，樓市泡沫會非常嚴重。

籲上車靠父幹要小心

他重申，推逆周期措施，是因應樓市周期所作的相應措施，當樓市仍處上行周期，便會收緊措施，反之亦然。
本港六成存量的私人住宅，已清還所有按揭欠款，因此近年不少父母將本身物業加按，出現協助仔女解決首期的「上車靠父幹」例子。陳德霖表示，若父母退休後除了所持物業外，便沒有其他收入，就得考慮每月還款錢從何來，若由仔女供款，目前樓市有一定風險及處於極不尋常低息環境，市民要小心考慮，倘利率一旦上升，家庭負擔及經濟逆轉時的還款能力。
有建議謂公眾退休前可提取積金局供款作首置，他指有關當局正審慎研究，故不再作評論。