施政報告大灑金錢，有了開支，必定要有收入去支持，否則只是有出無入。香港的收入主要有地價（約19%）、利得稅（27%）、薪俸稅/物業稅（13%）及印花稅（10%）；如果計入差餉、地租與地價，它們的收入佔了總收入的四分一。
香港的標準稅率只是15%，是很低的水平。好處是吸引投資，壞處是帶來不少社會的問題。最為人詬病的是入息高的人付的稅率很低，例如有一位人士，他擁有多個物業收租，有繳交物業稅，只是以標準稅率來計算，是15%。無論是擁有一個物業，或是多個物業，一律交15%的物業稅。
撇開商場的業主，一個人擁有多個住宅來收租，不是不可以，但在近年供應緊張的日子，租客處於相當不利的位置，只要在生約的時期，一個月便可以趕走他們。

持貨三個以上　宜提高稅率

業主呢？當然是想賺取極高的租金水平。這些租客有難了，擁有多個住宅物業的業主，甚麼也可以不做，便收租過世。我不是說不可以，但也要有合理的水平。一個自住，一個給子女，一個收租，已是不錯的水平。多至6個，甚至是10個，似乎是不合理，收入豐厚，繳交的稅率仍是低水平。
當有多重物業稅時，持有的物業越多，稅率便越高，3個以上的收30%、5個收50%等，與薪俸稅的漸進稅率看齊。如是者，擁有多個住宅物業的人，應該會把過多的出售，增加供應。當然有人會以公司的形式來避稅，這要較嚴謹的稅例來打擊。
然而，作決定的應該不會提出這樣的稅率。

李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級講師
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