【本報訊】儘管社會氣氛趨矛盾，惟市民對住屋需求仍大，中原地產研究部數據指出，上月實用平均呎租最新錄36.7元，按月急升2.5%，升幅為2012年8月份後，近七年單月最大升幅。

本港租金已連升三個月，3月份及4月份升幅同為0.3%，5月份升幅顯著擴至2.5%，顯示暑假租賃旺季來臨。未來租金升勢料持續，以去年8月份歷史高位37.8元為目標，現時相差2.9%，估計今年7月有望重返高位。據中原地產新簽租約統計，5月份全港107個大型私人屋苑的實用平均呎租錄36.7元，較4月份35.8元顯著上升2.5%。去年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金連跌六個月共5.6%，但今年3月租金止跌回升，至今連升三個月，累升3.1%。

美孚新邨租金升逾4%

十大藍籌屋苑方面，荔枝角美孚新邨租金錄最大按月升幅，5月份升4.4%。天水圍嘉湖山莊升2.2%、鰂魚涌太古城升2.1%、沙田第一城升1.9%。

中原趙鴻運表示，太古城華山閣高層G室，實用685方呎，三房改成兩房，業主以月租2.9萬元租出，實用呎租42.3元。

另外，香港置業林佩玲表示，今年2月，一名業主以920萬元買入柏景灣6座中層G室，兩房間隔，向東，實用466方呎，剛獲租客以月租2.05萬元承租，實用呎租44元，租金回報率2.6厘。據悉，新租客為退休人士。