下半年樓市樂觀 交投看6.8萬宗
【本報訊】本港進入加息周期,但整體樓市上半年表現仍然暢旺,利嘉閣地產指出,上半年住宅買賣登記逾6萬宗,總值1940.1億元,相對去年下半年分別有27.7及38.5%升幅,料下半年成交宗數可進一步攀升至6.8萬宗,較上半年多近10%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,上半年二手佔總成交比例近85%,屬97年下半年以來的新高,主要是發展商惜售新盤,買家轉投二手市場,加上換樓活躍,帶動二手物業成交。
上半年二手住宅買賣登記逾5萬宗,一手有9654宗,周滿傑指出,一手住宅買賣登記宗數,屬近10年來,每半年計算的第2低位。
最優惠利率再調升,利嘉閣地產董事總經理何紹章認為,下半年樓市仍然表現樂觀。他指出,利率急升,但同時通脹重臨,樓價升值,已可抵銷加息增加的支出。
他預期,下半年二手成交量可增至5.8萬宗,較上半年增加11%,但一手則有10000宗。樓價方面,中小型住宅料有8至10%升幅,豪宅升幅更可觀,料達10至20%。