CIT顧問AlbertThump向本報表示,落實購入英皇道1063號商廈,總樓面約26萬方呎,現時出租率約90%,呎租約15元,預計未來有增幅。
他說,CIT同時以稍高於1.7億元,售出去年購入的山頂花園1幢,扣除雜費有微利,出售原因是套現購買售價吸引的英皇道商廈,作主要投資,估計短期內不會再進行收購。置地發言人對消息不予置評。
CIT於01年曾以1.32億元,購入中環荊威廣場9層寫子樓,去年10月以1.75億元轉售,獲利近33%,同期以1.6億元購入山頂花園。
英皇道1063號商廈位於船塢里及英皇道交界,原址為皇冠車行大廈,盈科集團於95年底以6.75億元向英之傑購入,8個月後以8.1億元轉售予置地重建,於1999年落成。
地產界人士說,該廈成交價雖然遠低於業主意向價18億元,但由於位置偏離地鐵站,呎價4500元屬合理。