名人入市|美聯黃建業子逾4,000萬入市紀雲峰 「藏富於樓,長遠睇好樓市」
美聯集團主席黃建業兒子黃耀銘剛入市逾4,000萬元,買入跑馬地豪宅紀雲峰高層單位。
雖然市場二手成交回歸平靜,而豪宅交投反而活躍。最新土地註冊處資料顯示,美聯集團主席黃建業兒子、集團助理董事黃耀銘剛以逾4,000萬元,入市跑馬地豪宅紀雲峰高層單位。
土地註冊處資料顯示,跑馬地豪宅紀雲峰高層A室,由黃耀銘(WONG ALEXANDER YIU MING)以4,318萬元買入。單位實用面積1,509方呎,三房間隔,呎價28,615元,登記買家與美聯集團主席黃建業兒子同名,料為同一人。黃耀銘目前為美聯集團助理董事。
美聯集團助理董事 (業務流程)黃耀銘表示,是次入市屬長線投資,打算藏富於樓,長遠看好樓市。
美聯物業吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄約18宗買賣成交,平均實用呎價約13,585元。
最新成交是美孚新邨萬事達廣場7號中層C室,實用面積467方呎,原則一房間隔,望萬事達園景,據悉,單位原叫價780萬元,後調減45萬至735萬元成交,減幅約5.8%,折合實用呎價約15,739元。
據了解,原業主於2004年4月以147萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利588萬元,升值達4倍。
港島鰂魚涌居屋樓王康山花園錄一宗低市價成交。利嘉閣地產陳家豪表示,康山花園4座頂層單位,實用面積592方呎,3房間隔,原業主一年前叫價1,020萬元放盤,最新累減220萬,以800萬元(已補地價)易手,呎價13,514元。是次成交比市價低14%,成為今年屋苑新低。
原業主2007年7月以280.5萬連地價購入,獲利519.5萬元或1.9倍。屋苑至今錄3宗成交。
中原地產歐陽振邦表示,近日二手交投氣氛轉好,西九四小龍本月暫錄約17宗成交,其中昇悅居佔約4宗,屋苑最新錄1座中層C室,實用面積522方呎,建築面積689方呎,2房間隔,業主原先叫價920萬元,議價後以903.8萬元將單位易手,減幅近2%,呎價17,314元。
資料顯示,屋苑同座中層A室,實用面積512方呎,8月底以915萬元沽出,呎價17,871元。是次同類單位半個月跌價3%。
歐陽振邦指,新買家為用家,原業主於2002以223萬元買入單位,持貨18年,賬面獲利680.8萬元,單位升值3倍。
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