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港大斥九億購郝德傑道舊樓

蘋果日報 2015/02/10 00:00


【付稅二億】
產業署持續出售旗下物業,上月中截標的長沙灣郝德傑道前政府宿舍單位連車位,以九億零一百萬元售予香港大學作為教職員宿舍,該院校須繳付逾二億元稅項。
產業署公佈,接納出價最高的香港大學,以九億零一百萬元出售位於郝德傑道八至十號共四十六個單位及四十六個車位。資料顯示,單位實用面積劃一為二千七百三十一方呎,總面積約十二萬五千六百二十六方呎,以成交價計算,平均每伙售價為一千九百五十九百萬元,平均呎價為七千一百七十二元。
將作教職員宿舍
香港大學發言人回應指,有關單位將有助紓緩大學住宿供應短缺的問題。消息稱,物業稍後將翻新,有關單位將用作海外高級教職員宿舍。
郝德傑道前政府宿舍樓齡五十一年,曾於二○○五年及二○一○年兩度招標但卻流標收場,至上月第三度招標,共收到四份標書,終由香港大學成功擊退信置(083)、遠東發展(035)及K&K Property三家發展商投得物業。不過,項目有兩伙賣散,只佔96%業權,又不屬政府賣地,所以要繳付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共23.5%稅率,折合約二億一千二百萬元。
由於上址業權未能統一,加上樓齡舊,故造價低於市價。資料顯示,產業署於一九九八年售出同廈低層戶,售價一千二百二十萬元,過去十七年樓價只升六成。鄰近的私樓、樓齡約十年的郝德傑山及嘉珀山,最近成交呎價約一萬二千至一萬四千五百元,遠較前政府宿舍單位高出最多逾五成。