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優惠麻木 貨尾變招劈價

蘋果日報 2002/01/24 00:00


【本報訊】五花八門的優惠,變相減價賣樓已是大勢,現在開始出現直接減價促銷貨尾,昨日便有4個新盤貨尾直接減價,幅度由5至20%。業內人士認為,今次的減價潮,雖來得急速,但皆是貨尾,情況有如「季尾清貨大減價」,反映市場並不健康,但未至於惡劣。
昨日在清水灣半島減價消息流傳後,3個小型新盤應聲劈價,但皆為貨尾。如太子道西維景雅軒,昨日傳出劈價逾10%,促銷10個單位,原價平均每呎約5000元,減價後平均4429元,呎價3440元起。該盤尚有20伙待售,先劈價推出10伙。
香港仔田灣畔亦以相同手法,帳面劈價10%,令最後20伙貨尾,由平均呎價約2700元減至2400元,但以前可享的樓價10%回贈優惠,現改為5%,即其實只削價5%。

4盤齊減5至20%
至於灣仔雙喜樓,則以現金回贈樓價5%,促銷最後27伙貨尾,平均呎價折實為4200元。
其他大型項目,則仍以送禮形式促銷,避免減價,藍灣半島便送出大量高級禮品,促銷大單位。本周六起,46樓以上的1043至1063方呎,呎價4300至4500元大單位,贈送釐印費、律師費和一籃子禮品,包括電視、音響、電話、餐具、酒杯,紅酒及海味禮盒,價值約13.9萬元,整體優惠約等同樓價6%。

尚未蔓延至全新盤
鴻運地產董事總經理田國強分析,多個新盤昨天的劈價行動,其實屬正常情況,因為發展商欲銷清貨尾,在現市況下,無可避免要劈價,就如季尾清貨大減價一般,所以劈價者皆是貨尾,可見購買力仍須有刺激才可引發,市場發展並不健康,但仍未見擴散,全新盤仍以低息低首期等優惠,便可吸引買家,因此市況未算轉壞。