【本報訊】中國海外（688）夠勇，高兩成價奪下鴨脷洲地皮。據本報了解，日前公佈鴨脷洲臨海地皮的結果後，有入標財團消息人士表示，中海外與第二標差額居然差兩成，反映了中海外志在必得高價搶地。
原本在揭標前夕，外界認為新地（016）、會德豐（020）和嘉華（173）等本地大型發展商的獵物，最後地政總署於上月22日公佈由中海外獨資以25.38億元成為最高標價者，每方呎樓面呎價高達1.1萬元，超出業界預期和意外地由非本地發展商奪得。
有份落標的一名發展商承認，事後了解其他發展商的標價遠離中海外標價。「雖然該幅為臨海地，有它的價值，但毗鄰南灣二手價亦只放賣每方呎1.5萬元，標價理應上限為約每方呎9000元或以下。」換句話說，中海外抱志在必得心態出高價入標競投，以可建樓面面積約22.9餘萬方呎計算，被擊敗的財團上限價為20.68億左右，即是中海畀多4.7億元認真夠勇，高出第二標超過22%或以上。
近年中海外投地再度活躍，去年5月擊敗四名對手以5.79億元投得九龍又一村海棠路地皮，每呎樓面地價1.57萬元，那時已屬九龍區第三貴。

淺水灣地料呎價創新高

中海外執行董事聶潤榮在奪地後接受傳媒查詢時解釋，由於公司首季度在港的銷售表現不錯，故將繼續尋求機會，不過以不影響內地為主要的戰略大方向。
集團早前分別開售的九龍塘和粉嶺豪宅項目套回大筆資金，不過那時業界則認為中資公司投地背後另有內情，有支持新特區政府的舉動，當時聶氏指「外界不好諗得太複雜」。
上述發展商預期，內房來港投地的意欲肯定大，但認為都是公平競爭，「都係計數啫！」
本月27日將有兩幅位於淺水灣和屯門住宅地截標，其中淺水灣110號毗鄰豪宅地，測量界預期有機會創全港呎價新高，估值由每方呎4萬元至4.5萬元之間，挑戰06年由新地以每呎4.2萬元投得的山頂加列山道12號地皮全港紀錄。