澳門樓市活價格參差
蘋果日報 2004/12/09 00:00
澳門樓市在本港代理集團過江搶灘推動下，交投活躍，當地樓價豐儉由人，售價可平至三四十萬元（澳門元，下同）有交易，但貴價貨動輒500萬元或以上。
樓價37萬至過500萬
美聯物業區域經理楊朗明指出，第四季澳門買賣較活躍的樓盤，為剛入伙不久的中區遠洋嘉園，逾20宗成交，投資者及用家各半，成交主要集中於10月份，由於投資者不想支付約數萬元的「立契」費用，所以紛紛獲利離場。本月錄得的成交有中層E室，面積1830方呎，以500萬元售出，呎價2732元。同區沒有新樓可供比較，較接近為剛翻新，已有7年樓齡的鴻安中心，海景戶呎價1500元。
遠洋嘉園共有108伙，現放盤有中層E，1803方呎，叫價380萬元，呎價2108元；及面積1451呎高層A單位，叫價同為價380萬元，每方呎2619元。
美聯物業區域經理楊朗明指出，第四季澳門買賣較活躍的樓盤，為剛入伙不久的中區遠洋嘉園，逾20宗成交，投資者及用家各半，成交主要集中於10月份，由於投資者不想支付約數萬元的「立契」費用，所以紛紛獲利離場。本月錄得的成交有中層E室，面積1830方呎，以500萬元售出，呎價2732元。同區沒有新樓可供比較，較接近為剛翻新，已有7年樓齡的鴻安中心，海景戶呎價1500元。
遠洋嘉園共有108伙，現放盤有中層E，1803方呎，叫價380萬元，呎價2108元；及面積1451呎高層A單位，叫價同為價380萬元，每方呎2619元。
氹仔區二手住宅買賣頻密，造價最平有10年樓齡的南貴大廈，高層B室，690方呎，成交價僅37萬元，呎價536元，最貴為11年樓齡的海洋花園慧園低層A，3180呎，以760萬元易手，呎價2390元。
另外，據澳門財政局資料顯示，今年第三季澳門共有4196宗住宅買賣，總值29億，平均每宗約69.1萬元。期內整體住宅售價為實用面積每方呎745元，較第二季升4.5%。
氹仔第三季住宅樓價每方呎884元，澳門半島為689元，同比第二季及去年同期高；不過，路環住宅樓價每方呎798元，雖較第二季的703元高13.5%，但比去年同期的804元，微跌0.7%。
