離島屋苑馬灣珀麗灣，主要吸納一群追求獨特居住環境的用家，尤其受年輕小家庭追捧，一房及兩房細價成交佔多數，本月截至23日暫錄約10宗成交，細價貨佔七成，入市買家部份來自外區新盤向隅客。新盤搶客暫時中場休息，加上針對細價樓的加辣招影響性不如預期，珀麗灣交投氣氛仍會向好，樓價則維持平穩。

平均實呎萬元

美聯物業熊建明表示，3月份受多個新盤推售影響，珀麗灣該月僅錄得6宗成交。隨着多個具規模新盤銷售暫告一段落，緊接登場的多個單幢項目又未必人人合意，部份購買力陸續轉投二手市場，主打居住環境的珀麗灣成為受惠屋苑之一，預期4月份交投量將較上月倍增。現時平均成交建築呎價7,805元，實用呎價10,138元，與上月平均價差距不大。
珀麗灣租務市場亦見利好氣氛，近期錄得優質特色單位承租的個案，例如31座頂層天際屋單位，建築面積1,766方呎，實用面積1,421方呎，四房雙套連天台及平台，以50,000元租出，建築呎租28.3元，實用呎租則為35.2元。租客為公司外籍管理層。
熊建明指出，珀麗灣特色戶租盤向來不多，租金較分層戶高約兩成，在非租務旺季下仍錄得承租，表現十分理想。