【本報訊】06年私人商廈落成量10.8萬方米(約116萬方呎),較05年的3.4萬方米(36.6萬方呎),大增逾2.1倍。其中甲級商廈佔84%,近半來自旭日集團的九龍灣OneKowloon(圖),核心區中環只有置地的約克大廈。不過,差估署預期,07及08年落成量會大幅攀升至24.9萬方米及34.2萬方米(約268萬及368萬方呎),其中甲級商廈分別佔225萬及346萬方呎,不過全部集中在油麻地(即機鐵九龍站)、觀塘、沙田和港島東等非核心區,核心區如中環、尖沙嘴及金鐘連續兩年零供應。
甲級商廈06年第4季售價,較05年同期升3.6%,而乙級及丙級分別升5.1%及10.2%;租金方面,甲級商廈升15%,乙級及丙級升16.3%及12.1%。差估署副署長曾梅芬表示,非核心區甲級商廈質素高,可吸引企業遷離核心區。另外,她強調,發展商會考慮供求問題,才決定發展商廈,相信不會令租金出現下調壓力。