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疫情升溫|將軍澳中心三房跌穿900萬 近1年低位

蘋果日報 2020/12/06 20:30


第4波疫情爆發,睇樓量大減,業主急出貨就要平賣。中原地產伍錦基稱,將軍澳中心9座低層H室,面積541方呎,3房間隔,成交價僅875萬元,呎價16,171元,撇除兩間另類盤,為屋苑三房戶約11個月以來首次跌穿900萬元,比市價平約5%。對上同類成交為9座中層H室,實用面積545方呎,今年10月以925萬元售出,呎價16,972元。
青衣本月首6天錄得約11宗成交,較上月同期19宗減少逾四成。區內夾屋宏福花園2房戶售價低見738萬元,創今年新低。消息指,宏福花園4座低層F室,實用面積550方呎,上月以770萬元放盤,疫情升溫下,最終減價32萬元,以738萬元沽出,呎價13,418元,售價創屋苑今年新低。

滙景花園3房售910萬 低估值57萬

部份業主疫市減價離場。市場消息指,藍田滙景花園3座中高層G室,實用面積612方呎,屬3房1廁間隔,原本叫價930萬元,減價20萬元後,剛以910萬元售出,呎價14,869元,成交價較銀行估值967萬元低57萬元。原業主1998年以265萬元購入單位,賬面獲利645萬元。
香港置業劉浩勤表示,將軍澳帝景灣2座高層C室,實用764方呎,今年5月放盤叫價1,500萬元,上月下調至1,460萬元,最終再減80萬元,以1,380萬元成交,呎價18,063元,累減120萬元或8%。原業主2015年以1,104.6萬元買入單位,持貨近5年,賬面賺275.4萬元或25%。屋苑上月錄8宗成交,平均呎價19,891元。本月暫時上述這宗成交。
中原地產溫詩雁表示,馬灣珀麗灣5座極高層D室,實用面積602方呎,2房間隔,坐享全海景,附有特色2. 975米高樓底,以795萬元易手,呎價13,206元。買家屬於區內換樓客,鐘情單位享有優美海景,加上位於鳳凰樓層,屬市場罕有放盤。原業主2014年8月以600萬元買入單位,持貨6年,賬面獲利195萬元,單位升值32.5%。
中原地產徐家倫表示,大圍壹號雲頂最新錄6座低層D室成交,實用面積1,014方呎,3房連套房間隔,議價後以1,900萬元易手,呎價18,738元。原業主2012年以1,174萬元買入單位,持貨約8年,賬面獲利726萬元,單位期內升值61.8%。
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