【本報訊】踏入內房銷售旺季「銀十」，大部份內房企業仍減價谷銷量，綠城（3900）卻看準人行、銀監會放寬限貸利好樓市，率先預告將於11月全面加價5至10%。
即使廣州、深圳各大內房企正減價促銷，務求以價換量，惟9月份廣州內房銷情黯淡，按年跌幅逾四成，「金九」未能奏效，踏入「銀十」，人行放寬抑壓樓市政策，重新定義「首套房」，整體而高，相信可釋出更大購買力，內地樓市或現曙光。
綠城房地產項目遍布浙江、北京、上海、合肥、長沙、濟南、南京等28個城市，該集團於周三晚（10月1日）下發檔案，透露本月8日起全面梳理貨源，並於11月全面上調項目價格5%至10%，反映其對後市感樂觀。

南京樓市交投轉活躍

事實上，內地樓市淡靜多時，人行近日修訂「首套房」定義，還清一套房貸款後再購房，仍屬首套房。合資格的業主可透過銀行首套房貸款政策，購買普通商品住房，而有關貸款利率最多可獲七折，望解決二、三線城市貨源過多及量價齊跌問題。
新政實施首日（10月1日），南京樓市交投轉趨活躍，據《揚子晚報》報道，「由於入場門檻及成本降低，與過去幾個國慶長假期比較，今年物業投資者入市意慾明顯較強，單日售出近20個貨尾單位，開發商感意外，也感嘆終於等到這一天」。即使銷售理想，惟該報道引述市場人士指出，南京房企庫存壓力持續增加，地產開發商亦不敢輕言加價。
二、三線城市樓市似乎有轉機，北京、上海、深圳及廣州等仍未取消限購的一線城市，卻未能直接受惠，雖然有傳限購鬆綁將延至廣州，惟廣州國土房管局日前已表示，廣州限購政策暫未有調整。