代理界的廣告宣傳戰有別於一般公司,他們喜歡在淡巿大做宣傳,原因之一是淡巿整行都清閒,管理層有見及此,故專揀淡巿搞宣傳,目的是為自己團隊打氣之餘,順便挫一挫對手的氣勢,以收一石二鳥之效。這就解釋了為何美聯在這段時間展開宣傳攻勢。
美聯對上一次電視廣告宣傳片已有兩年多歷史,其中那隻長有長角的白馬,予人非獸非馬的感覺,外人看後完全不明所以,因此之故,外界非常盼望可以見到一些新搞作,但結果真是令冀盼的人感失望,因新的廣告沿用那隻白馬,不過這次牠就一馬當先,跑在眾黑馬之前,總比舊廣告好。
新的廣告中,一再強調公司看通看透樓巿,意味跟隨公司意見入巿的,基本上都可以獲利,但想深一層,樓巿預測似易非易,如果那麼易看通看透,97年金融風暴那一次大跌巿,就不會有那麼多人最終變成負資產。今天樓市更複雜,本港樓巿受中國、美國及環球資金走勢所左右,要看得通,必須要有點天賦再加一點運氣。
事實上,代理的角色並不像投資銀行的財經顧問,每事都要向客人提供意見,代理的角色是撮合交易,無論看好或看淡,只要雙方願意,代理就可以中介人身份,促成交易。至於事後誰賺誰蝕,理應與代理無關,以此原理運作,無論巿旺巿淡,代理都可以做成生意,因他們不應有心理負擔要為客人賺蝕負責。