【本報訊】雖然市場看好寫字樓後市,但因去年下半年持續加息,削弱買家入市意欲,樓價不升反跌,導致個別投資者蝕讓甚至連環撻定,其中尖沙嘴康宏廣場27樓相連單位,半年貶值4.4%,呎價由8000元跌至7650元。
中原地產九龍商業部區域營業董事何淑貞表示,康宏廣場27樓16B至17室,3680方呎,原業主去年6月以呎價8000元買入,計劃以每呎8600元摸售,但乏承接;日前成功售予用家,呎價僅7650元,約蝕129萬元。
地產界人士指出,剛售出該單位的姜姓投資者為新晉炒家,去年初至年中積極於旺角、尖沙嘴區掃入多項寫字樓,曾摸售旺角彌敦中心單位獲利;但尖沙嘴區寫字樓因叫價過高未能售出,其中新文華中心B座503室1671方呎單位,去年5月以每呎5326元購入,至年底仍未能摸出,已告撻定。