全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團今天公布「2018上半年香港房地產前景問卷調查」，在今年1月29日至2月10日訪問1003名市民，有27%受訪者相信有生之年不能上車。

REA集團大中華區行政總裁黃朱寶燕表示，今次委託尼爾森(Nielsen)於今年1月29日至2月10日以網上問券形式進行調查，訪問1003名市民，了解市民對物業的看法。

調查結果顯示，95%受訪者認為現時香港樓價太高，近69%認為樓價未來6個月持續上升，預期樓價升10%的受訪者有近一成。僅2成受訪者計劃未來12個月在香港置業，置業預算中位數為654萬元。4成未有物業的受訪者，有27%相信有生之年沒有足夠能力在香港置業，亦有16%受訪者不打算於香港買樓。

在計劃在港置業的受訪者中，最多人答是預計購買第一間住宅的實用面積為200至499方呎，有56%。對於實用面積少於200方呎的納米樓，48%受訪者認為只要價錢合適都會購買。

至於無樓係咪唔使結婚。未婚的受訪者中，55%認為樓價高企，影響結婚計劃，如等到買得起樓。無樓的未婚者，57%考慮租住樓先，28%考慮同父母或外家父母同住。

REA集團首席經濟師Nerida Conisbee表示，本港樓價高企，短期未有明顯回落趨勢。根據政府統計處日前發表數字，去年第4季就業人士每月就業收入中位數為1.72萬元，若以是次調查置業預算中位數計算，相當於約30年的月入才能購買本港物業。另外，由於納米樓銀碼較低，相對較易負擔，估計將受港人歡迎。

調查有問到受訪者有關海外置業，38%受訪者認為本港高樓價促使他們考慮海外置業，選擇地方包括內地(42%)、日本(26%)、泰國(19%)。Nerida Conisbee指出，港人投資海外物業要留意當地樓盤質素，做好風險評估，避免蒙受不必要的損失。

記者 陳家雄

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