投資者入市態度亦十分積極,以工廈為例,4月份至今的摸貨交易,不論以宗數及總值計,近64%集中於東九龍,是近16個月新高。她說,區內持有5項或以上物業的投資者逾100個。
區內亦不乏長線投資者,觀塘本月便有3幢物業成交,包括三泰工業大廈以6689萬易手、南達大廈以9500萬成交、鴻圖道81號以1.05億售出。
郭氏稱,多項因素吸引投資者入市該區,包括工廈每季呎價升幅可觀,個別逾五成;物業呎價基數低;投資物業不論工業、工商、地廠、寫字樓等均齊備;物業呎租升幅追貼呎價升幅;及東九龍區滙集多項大型發展等。預期區內投資氣氛持續熾熱,但焦點會轉移至造價較落後的工廈及工商物業。