樓價平貴,景觀是影響因素之一,不過,近期焦點新盤大圍名城,不足一周內推出的前排與後排單位,景觀同望山景,定價竟相差近兩成,幅度之廣,乃近年新盤較罕見。有業內人士表示,雖然座向不同,但同為山景,售價有近兩成差幅,並不合理。
同區的壹號雲頂,新地(016)於08年底金融海嘯爆發後推售。按價單顯示,市景與山景單位定價差別5%之內。如1座22樓C室,2503方呎,當時定價為1805.6萬元,呎價7214元,單位望青翠山巒。
相反,第7座同屬22樓的A室,則望開揚市景,1360方呎,定價1011.7萬元,呎價7439元,兩單位景觀具一定差別,惟定價僅相差3%。