祥益地產黃肇雯表示，日前天水圍居屋天愛苑錄得一宗內地家長「不睇樓」成交個案，單位為B座中層16室，實用面積546方呎，兩房間隔，剛以418萬元連地價售出，呎價7,655元。買家是一名內地家長，方便小朋友上學。由於買家為非本地居民，因此需繳付15%從價印花稅及15%買家印花稅，合共125.4萬元辣稅。

原業主2012年以約175萬購入單位，賬面獲利約243萬元，升值逾1倍。

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