新一份施政報告住宅未見減辣，但仍無阻新盤銷情。新世界（017）旗下大圍站柏傲莊II今天進行第4輪銷售，推出315伙。發展商指，項目單日沽岀275伙，佔可售單位約87%，套現逾32億元。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，項目二期疫市下再創佳績，反映市場對住宅物業的剛性需求；而柏傲莊自上月中開售以來，一直成為新盤市場「火車頭」，本月開售的二期項目暫售出近1,400伙單位，有望再成吸金王。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，項目過去一個半月沽出2,107伙，套現逾238億元。市場消息指，柏傲莊兩期共錄209組大手買家購入2伙或以上。其中最高金額為逾6,050萬元，選購3伙3房戶及1伙1房單位。據悉，約65%買家來自新界區，而九龍區及港島區分別佔25%及10%；約60%買家選用建築期付款及420天現金優惠付款計劃，餘下40%為180天現金優惠付款計劃。

黃續稱，施政報告對樓市正面，用家主導市場，而近期樓市氣氛熱鬧， 市況健康。項目餘下未推出的特色單位或會招標發售，最快下月推出。至於1及2期的撻定單位，預計需重新入票登記抽籤。第3期料最快明年上半年推出。

樓市在 疫情 下仍錄零聲新高成交，其中，新地（016）土瓜灣北帝街38號的現樓新盤Downtown 38，一伙頂層一房連天台特色戶一手貨尾，最新以887.61萬元售出，呎價高見30,502元，呎價貴絕土瓜灣區。

一手成交紀錄冊顯示，Downtown 38 的28樓H室，實用面積291方呎，連239方呎天台，一房連套廁設計，今日以887.61萬元成交，呎價30,502元。買家選用120日即供付款。

翻查資料，同區恒地（012）啟岸，在去年3月售出18樓B8室，單位實用面積404方呎，連98方呎平台，成交價1,180萬元，呎價29,208元。而九建（034）環海東岸1A座30樓D室，實用面積375方呎，一房戶，今年9月以984.6萬元沽，呎價26,256元。是次呎價逾3.05萬，料創土瓜灣區新高。

同日，新地（016）旗下深水埗南昌站匯璽III錄大額成交，一手成交紀錄冊顯示，匯璽III 7座11樓A室，實用面積1,515方呎，屬四房雙套房加儲物室間隔，今日以招標形式售出，成交價3,696.6萬元，呎價24,400元，買家選用90日成交期付款。

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