【有待討論】
領匯（823）除了藉翻新商場以增加租金收入外，亦正研究重建部份商場的可行性。領匯行政總裁王國龍透露，正與監管機構商討，放寬上市條例，將具20、30年歷史的舊屋邨商場重建。
現時證監會《房地產投資信託基金守則》規定，房地產信託基金（REITs）不准參與物業發展；即使對項目作重建，重建費用亦不能超過REITs本身總資產值一成，令重建變得困難。

承諾不發展寫字樓

王國龍指，與新加坡相比，本港REITs限制較大；集團正與監管機構商討，放寬REITs進行物業發展的限制，「例如有啲舊屋邨商場成20、30年，翻新完都係得番10幾年用，不如拆咗佢重建仲好！」他補充，放寬限制有待討論，長遠仍有發展空間，但承諾「唔會發展寫字樓，只會發展零售業務。」領匯年報顯示，逾廿年歷史、未全面翻新的大型屋邨商場包括順利商場、樂華商場、利東商場及恒安商場等。如領匯獲准重建，其樓面面積勢大增，其他上市REITs亦可能「有樣學樣」。但就算上市條例最終放寬，仍要面臨補地價等問題，料大計短期難以發生。