新都廣場摸貨有賺
▲上水新都廣場「摸貨」一個月賺12萬元。利嘉閣林逸明稱,2座低層B,506方呎,業主上月以130萬元購入,剛以142萬「摸出」,每呎2806元,仍略低於市價約3%,買家將出租單位,估計回報率5%。
▲沙田新城市廣場錄得理想價成交。美聯曾慶祥說,紫藤閣高層B,1111方呎,以513萬元易手,每呎4617元,較屋苑平均呎價4500元略高。
▲美聯文得威說,馬鞍山嘉華星濤灣2座高層I室,635方呎,減價15萬易手,原業主仍於2個內獲利25萬元,12.2%。單位4月買入價205萬,賣地後由245萬調低至230萬成交。
欣廷軒新高價沽出
▲中原蔡創文表示,沙田欣廷軒1座高層C,570方呎,成交價230.5萬元,每呎4044元,創屋苑近期新高價,該盤近期平均成交呎價約3600元。
▲中原研究部指出,上半年十大二手藍籌屋苑成交登記3330宗,較03年下半年2770宗升20.2%,較去年同期1869宗勁升78.2%,創99上半年以來的半年度新高。
▲香港置業黃綺華表示,長沙灣泓景臺5座高層F,906方呎,剛以343萬元轉手,每呎3786元,賺7萬元,買家睇樓後3小時便落實交易。