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領展今年2月出售青衣長康邨商場，新業主料於今年10月翻新商場，並安設扶手電梯。惟位於商場3樓的醫管局普通科門診及衞生署母嬰健康院將面對圍封，出入口受阻；加上租約本月底期滿，前路未明。診所被封，居民憂慮青衣唯一公立夜診服務被中斷，多名當區區議員及立法會議員怒轟新業主變相逼遷，促政府盡快介入。新業主林子峰稱，已和診所及健康院續約，但不願透露是否加租5成。

「如果加建圍板，好難行去覆診。」阿心是青衣居民，她母親有長期病患，但因父親要工作，故只能使用區內普通科門診夜診服務，其家翁也面對相同情況。她坦言，自長康商場易手後，商場唯一的酒樓已結業，若診所也被圍封，擔心阻礙長者覆診，甚至要到荃灣或葵涌求診。她希望新業主考慮區內婦孺的福祉，並促政府介入處理。

今年2月領展以11億元出售青衣長康商場，新業主由資深投資者林子峰等人合資。據當區區議員了解，新業主將於今年10月翻新商場，並加設扶手電梯，已向運輸及房屋局提交改建申請。據了解，改建期間，目前商場唯一的升降機也可能需圍封，位於3樓的門診及母嬰健康院也遭封阻出入口，但圖則未見有後備通道。

區議員梁志成批評，封阻出入口，變相令診所停止服務，因診所是青衣唯一提供夜診服務，不但影響當區居民，馬灣居民或受牽連。另一區議員周偉雄指，該診所過去多年服務使用者人次達9.2萬至9.5萬，青衣居民受當其衝，輪椅病人更受影響，促運輸及房屋局暫緩商場改建申請。區議員張慧晶指，近月也收到居民反映憂慮，「政府無論如何一定要介入」。

青衣普通科門診和母嬰健康院的租約本月30日到期。據了解，新業主要求加租50%，月租增至約30萬，雖然政府接納大幅加租，但因圍封工程未明朗，仍陷膠著。青衣居民李先生的妻子有長期病患，因仍需工作，只能使用夜診服務，擔心日後妻子覆診無期。他又指，商場升降機可連接巴士總站，遭圍封後居民出入也受阻。另有青衣街坊指，區內不少母親都使用母嬰健康院，擔心服務同受影響。

街工區議員黃潤達批評，領展出售商場圖利，但門診服務就逼遷，促新業主履行社會責任，回應居民訴求。立法會議員梁耀忠批評，新業主做法嚴重影響社區服務，批評領展見商場無利可圖便轉售圖利，只顧賺大錢。「新業主要攞番良知出嚟，盡番社會責任」，他又指，政府也是受害者之一，也擔心將來能否繼續提供服務，認為必須介入事件。

《蘋果》記者聯絡上長康商場業主林子峰，他只稱現時與普通科門診和母嬰健康院方面已續約，被問到是否加租5成，他稱不便透露，至於有關興建電梯工程是否圍封了門診和健康院出入口，他亦拒回應，並隨即掛線。

醫管局回覆《蘋果》稱，長康普通科門診診所及毗鄰相連母嬰健康院的租約及其相關事宜，一直由政府產業署代為處理。根據紀錄，現時的租約為產業署與上一任業主領展簽訂，為期三年，由2014年7月1日至今年6月30日，未計管理費等，每月租金20萬元。換言之，若加租5成，政府每月需支付至少30萬元租金。

醫管局說，4月初經政府產業署收到初步的工程資料及相關圖則，並同時得悉新業主提出的工程在施工期間有機會影響診所運作範圍，包括出入口及登記處，而樓層內的兩部電梯和唯一行人樓梯通道相信亦會受影響。已促請產業署與新業主商討，在工程期間為病人提供安全通道。

醫管局又說，由於診所服務量龐大，並提供夜診服務，在區內擔當重要角色。鑑於區內對基層醫療服務的需求殷切，會密切跟進事態進展，爭取在原址續租，同事亦會謹守崗位，務求將對服務的影響減至最低。並已準備應變計劃，當服務受到影響時，會按受影響程度作出安排，盡量減低對病人的影響。當確定續約事宜、工程等事宜後，九龍西醫院聯網會透過不同的渠道通知市民，並期望區內有合適的土地供有關服務長遠發展，以應對服務需求。

衞生署表示，今年4月接獲通知，長康商場的新業主正就新租約與政府產業署洽談細節，包括提出有關的工程項目。衞生署其後陸續從政府產業署，獲得工程的部份草擬資料作參考，並即時徵詢相關工務部門的專業意見。至今獲得的資料仍屬初步，有待詳細商討、修訂和落實。當獲得進一步資料後，會採取相應的措施，亦會密切監察有關母嬰健康院各項服務的使用情況，在施工期間維持現有服務。

政府產業署指，今年4月初知悉業主擬建扶手電梯，並取得工程初步大綱及概念圖，資料顯示工程其間有機會影響診所現時出入口，署方一直要求業主提供工程細節，包括確實工程範圍、展開和完成日期等，但至今業主未提供進一步資料。產業署已與業主達成初步協議，滿約後續租物業，租期為三年至2020年6月30日，另有三年優先續租權，租金按市場租值水平釐定，署方不便評論其他資料，署方會繼續與業主商討工程細節，如提供充足的出入口通道及相關安全設施。

房屋署表示，長康商場（一期）屬房委會已出售物業，業主無須通知房委會有關工程。房委會與領展就拆售商業設施簽訂的買賣契約中設有「福利租賃契諾」，即有關設施的業主，如領展及任何其後的業權繼承人，必須以某個租金水平出租某些指定商業鋪位予非牟利機構營運福利、教育及社區服務，但母嬰健康院及普通科門診診所，並非福利租賃，與上述的契諾無關。運輸及房屋局則表示，按照屋宇署基於保密原則的政策，獨立審查組在該項工程完工之前，不會透露相關資料。

平機會則指，根據《殘疾歧視條例》，在提供進出入處所的方法上歧視殘疾人士，給予殘疾人士不利的對待，都有可能違反法例。設施提供者應提供可讓殘疾人士自行進出處所的設施，除非提供有關設施會引致不合情理的困難。

平機會希望有關服務提供者及承建商在進行商場改建工程時，應該顧及殘疾人士的需要，提供可讓殘疾人士自行進出處所的設施。至於有關做法會否違反《殘疾歧視條例》，要視乎實際情況而定，例如提供可讓殘疾人士自行進出處所的通道會否引致不合情理的困難，有沒有提供輔助工具或措施協助殘疾人士進出該商場等。