房屋署前助理署長、領匯前顧問潘啟迪被指於今年4月作價1,862萬出售畢架山龍團別墅物業，並與準買家簽署臨時買賣合約及收下279萬訂金，惟在指定交易完成日前一天，潘卻退還訂金並拒絕完成交易。準買家入稟高院要求強制完成交易。

原告為超鴻投資有限公司，董事包括雅居樂（3383）陳卓林夫婦等人。入稟狀指原告與被告潘啟迪雙方於今年4月6日簽訂臨時買賣合約，被告同意以1,862萬向原告出售畢架山龍團別墅物業，原告將分兩次支付共279萬訂金，並訂明將於今年6月1日完成交易。同時被告亦知悉原告正收購屋苑內其他單位，希望收購八成以上業權以推行重建計劃。

原告指公司按時向被告發出首張100萬元的支票，惟被告其後聲稱支票失蹤，原告遂向代表被告的律師樓發出另一張支票，亦有支付餘下的179萬訂金。惟被告一直未有簽署正式買賣合約，代表被告的律師更於5月31日通知原告的代表律師，指未有收到被告指示繼續進行交易，遂退還正式買賣合約副本以及訂金。原告指已經準備好完成交易，要求法庭頒令強制執行交易。

【案件編號：HCA1386/18】

記者：楊家樂