沙中線馬頭圍站將會在土瓜灣落山道設有出入口，距半山壹號設於靠背壟道上的小型商場，僅數分鐘步程之遙，未來的交通配套賣點值得用家或長線投資者留意。

半山壹號項目發展走傳統大宅路線，主打面積逾2000方呎間隔四房雙套戶型，但由於項目被極具重建價值的舊區舊樓，以及老牌房協公屋樂民新邨包圍，普遍大宅選擇朝向內園而建，單位客廳前臨屋苑會所泳池，外望何文田至九龍塘一帶開揚市貌，反而睡房向外圍，享有現時仍然十分開揚的舊區市景及遠海景。
單位廳房景致不同的原因，主要是物業1期14座大廈皆屬一梯一伙設計，每戶擁有私家電梯大堂，戶型則屬前廳後房修長形格局，分區清晰，但走廊位偏長。如介紹的一伙，建築面積2088方呎，佈局採用南北走向，大廳向北，寢區向南，中央部份為大碼玄關及特長走廊。
地方大，室內自然要走動多一點。單位實用面積有1606方呎，內櫳四正，呂字形大廳外接曲尺形露台，旁邊為空間合理的睡房。玄關旁是通往寢區的走廊入口，寢區內三間睡房中，有兩間屬套房設計，間隔寬廣，最細房間附設闊窗台，適合作為書房用途。內櫳原裝用料一律保留，附連出售的家具亦少有入牆款式，給予買家極高的佈置彈性。

環宇地產高級客戶經理伍綺華表示，半山壹號捧場客以長線投資者及內地用家為主，現時貼市價放盤約有100個，超過六成連租約，最平低層連租約放盤，每方呎索價亦超過10000元，介紹的中層交吉放盤，連家具叫價2650萬元，呎價12692元，以現時市況，屬於十分合理水平。4月中錄得一宗與介紹單位同座而層數較低的2088方呎單位成交，作價2298萬元，呎價11006元。
此外，發展商現時仍有複式貨尾待售，早前市場消息指該伙3022方呎複式，意向價9000萬元，呎價29782元。

物業會所設施包括花園、室內外泳池、健身室、水療室、按摩室、音樂室及多用途房等。物業商場名為壹號名薈，佔地約九萬方呎，商舖包括連鎖快餐店、腳底按摩、琴行、美容及高檔超市等。
物業毗鄰樂民新邨，有小量商舖如超市及便利店，步出馬頭圍道，地道食肆商舖選擇更多，同時亦有多條巴士路線途經，過海最方便。日後則可期望最快六年後通車的沙中線，打開鐵路交通的新面貌。此外，物業坐落小學34校網，附近名校有農圃道官立小學、協恩中學附屬小學等。

地址：何文田常盛街80號
期數：2期
座數：1期14座；2期12座、洋房7座
住宅樓層：58層（實際36層）、洋房3層
每層伙數：1至3伙
單位總數：1期500個；2期439個
建築面積：1期1569至2600方呎、複式3022至3383方呎；2期1440至2069方呎、洋房3698至3843方呎
實用面積：1期1206至1985方呎、複式2396至2672方呎；2期1110至1596方呎、洋房2832至3005方呎（皆不計窗台）
實用率：76至77%、複式79%、洋房77至78%（皆不計窗台）
間隔：3至4房
落成：1期2009年；2期2010年
發展商：長實及南豐
管理公司：高衞
管理月費：每呎2.9元
設施：停車場、商場及會所
備註：小學34網；中學九龍城區

半山徑35號中層
建築面積2088方呎
實用面積1606方呎（不計窗台）
叫價：2650萬元
間隔：4房（2套）2廳；另露台及工人套房
實用率：77%（不計窗台）
落成：2009年
建築面積呎價：12692元
備註：連家具
租值：5萬元
回報率：2.3厘
資料來源：環宇地產
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