【物業報告】萊坊:寫字樓租戶對擴展和前景趨保守

蘋果日報 2019/09/25 15:36

寫字樓萊坊

受社會局勢不穩定影響,萊坊發表《香港每月物業市場報告》指出,寫字樓市場租戶對擴展和計劃的前景保守,部分業主商議租賃時,願意提供更多的優惠和提供較大的議價空間。
社會局勢不穩,商業活動持續淡靜。九龍區甲級寫字樓租賃需求下跌。大部分在九龍東錄得的交易為3,000方呎以下,需求主要來自採購和電子行業。由於外圍及本地不明朗因素的影響,九龍區寫字樓的租賃市場勢頭預計在今年餘下時間有向下趨勢。港島區寫字樓市場出現更多可供出租空間,有部分業主商議租賃時,願意提供更多的優惠和提供較大的議價空間。
在住宅市場,銷售市況在低位徘徊,錄得2019年以來最低水平。根據土地註冊處的數據,2019年按月住宅銷售量錄得今年最低水平,按月下跌17.6%,根據土地註冊處的數據,8月錄得4,084宗成交,為今年按月住宅銷售量最低水平,按月下跌17.6%。