今年初尚未爆發肺炎之時,中美貿戰稍為有進展,市場憧憬經濟氣氛有望擺脫去年反送中後低迷情況,展望農曆新年後傳統小陽春旺季推盤。豈料疫情驟來,殺個措手不及,為經濟帶來的傷害比沙士更甚;訪港旅客數字銳減,拖垮零售業。
經濟市道一片愁雲慘霧,唯獨樓價在疫情期間跌勢比預期低;按政府差餉物業估價署公佈,3月私人住宅單位售價指數結束三個月跌勢,該月指數報375.3,較2月份373.7回升約0.43%,比去年5月高位396.9僅跌5.4%。
經歷過2003年沙士,港人在武肺爆發後未有陣腳大亂,恐慌拋售物業;惟是次國安法,政治陰霾對港人前途起着不能說出的擔憂。下半年不乏大型新盤出售,如長實地產(1113)早於年初已取售樓紙的將軍澳日出康城第8期Sea To Sky,涉1,422伙,以及新世界(017)大圍站項目第1期約800伙,目前局勢下難求價開賣。