近期發展商踩盡油門賣樓，會德豐地產旗下啟德Oasis Kai Tak短短三日內完成上樓書到開價一系列工作，首批130伙折實平均呎價達20,225元，以貴絕同區新盤姿態面世，連開放式單位都賣超過「5球」。發展商指正與財務機構商議一按計劃吸客。

呎價逾2萬　貴絕啟德

啟德Oasis Kai Tak周二深夜上載售樓說明書，至昨日便公佈首張價單，首批推出10伙開放式單位、44伙一房戶及76伙兩房戶，價單定價643.4萬元到1,501.4萬元，實用面積由275至544方呎，呎價介乎21,190元到28,445元，全部位於第3及5座，向啟德1號II期樓景戶佔多數，總市值約14.5億元。
價單設計簡單，買家可採用120天即供或建築期方案，若果申請發展商二按折扣會少1%。按即供方案計算，最高折扣率為19.5%，折實平均呎價逾2萬元。另外，會德豐及九倉系員工可獲額外2.75%折扣。
對照啟德區早前已開價的5個新盤，Oasis Kai Tak定價拋離同業，屬區內最貴一手項目，較之前紀錄保持者保利置業（119）旗下龍譽首批平均折價呎價1.98萬元高出2%，亦比區內上一個開賣樓盤天寰貴13%。
Oasis Kai Tak入場開放式單位第3座3樓C室，實用面積275方呎，向西北望樓景戶，折實價518萬元，較半年前龍譽推出的同類間隔單位折實396.88萬元比較，貴逾121萬元。雖然Oasis Kai Tak的開放式戶面積較大，但呎價達18,836元，較龍譽228方呎單位呎價17,407元高逾8%。

與財務機構洽推一按

若果以首批一房比較，今年5月開售的天寰，最平一房戶低過「六球」，折實545.56萬元。Oasis Kai Tak的一房單位由643萬元起，屬過去半年區內開售的三個全新盤中最高。會德豐目前僅向樓盤買家提供二按，最高樓價25%，一按連二按不得超過樓價85%，最長25年，首兩年按息P減1.5厘，往後全期P，現時P為5厘，買家需提供文件證明有還款能力。
二按未見吸引，會德豐地產常務董事黃光耀透露，集團正與財務機構商討推出一按，詳情往後公佈。Oasis Kai Tak示範單位今日正式開放予公眾，並接受收票，初步擬定有大手客優先揀樓安排，惟以銷售安排作實。