【本報訊】最快下周開售的大圍名城三期盛世，已逐步開展宣傳攻勢，長實（001）暗中向代理透露，平均呎價低於9000元水平，以圖截擊其他新盤。該公司昨日指，初步計劃開售的單位只400伙，部份特選買家將可獲樓價九八折優惠。
長實地產投資董事郭子威表示，凡來自沙田、馬鞍山、九龍塘區的買家，和名城一、二期的業主，在今次盛世銷售中，可獲樓價2%的優惠。首階段推出的400伙，主要是3及5座的望獅子山景單位。

天賦海灣今日開售

據市場透露，長實見信置（083）等以呎價1萬多元推售大埔天賦海灣，日前便向他們指，盛世的呎價應不需9000元，可盡量「留客」。
今日揀樓的天賦海灣，已登記認購的逾300名準買家中，據了解以中港廠家為主，不少更居於區內，內地客今次應少於兩成。
至於已搞預留工作超過兩周的永泰地產（369）銅鑼灣瑆華，據了解目前只有20個預留客，該盤將在本周六正式揀樓。永泰營業及市務總監陳秀賢表示，該盤已推的52伙，約值6.3億元，至於位於35樓頂層特色單位，面積約1000方呎，附約270方呎天台，意向呎價3.5萬元。不過，翻查其樓書，並未見有印載有關單位資料。
另新地（016）展示將軍澳天晉面積少於1000方呎的3房示範單位，市場估計，發展商應本周推售此類單位。
此外，新世界發展（017）的尖沙嘴名鑄，日前連錄2宗成交。其中，56樓L室，1580方呎，以2853.5萬元成交，呎價1.8萬元。同系西環寶雅山，昨以2921.3萬元沽出頂層D室複式，1990方呎，呎價1.46萬元。該盤過去一周沽6伙，套現近2億元。
利嘉閣市務經理余俊樂表示，華廈地產及益新置業，剛售出上水萬豪居最後1幢一手洋房，約3117方呎，成交價1000萬元，呎價3208元。