無懼疫情嚴峻，發展商繼續推盤，五礦地產（0230）旗下油塘蔚藍東岸今日開售161伙住宅單位。不過由於已經收緊至二人限聚，加上發展商可能受到首輪銷售，有警員到場面見負責人影響，次輪銷售發展商都嚴格執行二人限聚，分散所有準買家至不同時間段，人龍相當鬆散。五礦地產營銷及市務總監方俊坦言，銷售策略已經調整成「重質不重量」，次輪銷售目標為售出過半單位。市場消息指，截至下午6時，最後一張籌號登記完畢後，僅售出近70伙單位，佔發售單位總數約43%，未能達到方俊定下的目標。

早前發展商就大手客甩貨撻定事件向代理聲明，指出該行為或違法，賣方有權收回單位及取消佣金。今日即有2宗撻定出現。一手成交紀錄冊顯示，蔚藍東岸3座31樓H室，實用面積347方呎一房，11月28日首輪開售日時，以779.72萬元沽出，呎價22,470元。另外，3座18樓J室，實用271方呎開放式，同日以579.08萬元沽，呎價21,368元。2伙單位同在今日撻定，分別損失38.986萬元及24.954萬元，合共63.94萬元。

方俊解釋，次輪銷售推出的161伙單位中，個別有單位因為樓層不同，提價幅度比較大，因此日內銷售目標為一半單位，但都只是預期之內。將會視乎周末銷情決定是否加推，但以目前貨量而言暫時都未需要加推，就算加推，都只是會加推部分比較受歡迎的單位，將能快速去貨的單位率先加推。方俊又指，疫情嚴峻，目前人流逼爆都未必為好事，並指集團為使客人安心買樓，刻意分散每個組別人流，並做足防疫措施。

美聯住宅部行政總裁布少明指，雖然蔚藍東岸出席率不俗，籌號首二三百名的準買家都有8成出席率，但畢竟是此發售的161伙單位，有近30間為三房大單位，銀碼相對比較大，因此相信都難以售出，預料日內沽清機會不大。預計月內因為疫情影響，如果沒有大盤開售，相信一手只能回落至約1,000伙成交，而二手則因為疫情問題，議價空間加大，料有3至5%議價空間，但都會比上月回落，有約4,100伙回落至3,000多伙成交。

至於由佳兆業與宏達控股合資發展的長沙灣新盤「弦雅」，由於首張價單入場門檻相當低，最平只需約300萬元，最貴不過600萬元，因此今日首日收票，市場消息指，至晚上7時半收逾100票， 超額額認購2倍。現場參觀情況順暢有序， 當中更有不少年輕準買家到場。

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