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二手市況
貝沙灣轉手七個月賺260萬

蘋果日報 2009/12/25 00:00


聖誕節日氣氛濃厚,市場仍不乏千萬元成交。中原分區經理蕭家權表示,薄扶林貝沙灣6期1座中層A室,1045方呎,聖誕節前夕以1300萬元轉手,呎價1.24萬元,原業主今年5月以1040萬元向盈大(432)購入,持貨7個月賺260萬元,升值25%,為年內賺幅較高的二手成交。
據悉,今年買入兼沽出獲利較高的貝沙灣成交,集中在3至5月期間盈大重推的6期貨尾。其中,6座低層C室,1601方呎,今年3月發展商以1510萬元出售,原業主持貨7個月,以2060萬元售出,賺36.4%,為今年屋苑賺幅最大成交。
深灣軒本月交投活躍
另外,同區由陳森記建築持有的薄扶林浪頤居,近期將1座陸續租轉售。消息指,過去兩個月,賣出3伙,部份連租約。低層A室,1808方呎,以2350萬元售出,呎價1.3萬元。該盤尚餘1伙待售。
另外,受新地(016)鴨脷洲新盤南灣將開賣刺激,中原助理分區營業經理謝文禮表示,區內深灣軒本月交投活躍,迄今有逾25宗成交,2座中層G室,以400萬元售出,原業主持貨兩年賺110萬元,升37.9%。
另外,反映二手樓價的中原城市大型屋苑領先指數CCLMass最新報70.79點,按周升0.26%,連續16周企於70點以上水平,反映樓價抗跌力強。受大埔白石角地皮下周一拍賣消息刺激,新界東整體樓價連升四周,其大型屋苑指數報70.58點,創11年半新高。