【本報訊】今年樓市買賣暢旺,帶動新造物業按揭宗數同步增加。利嘉閣按揭代理提供數據顯示,今年首10個月,住宅新造按揭貸款宗數達70659宗,較去年同期51824宗增36%。貸款總額由去年795億元,升至今年1270億元,升幅近60%,創下97年樓市高峯期後新高位。預料明年新造住宅按揭宗數達10萬宗,貸款總額料突破1800億元。
轉按額升1.7倍
利嘉閣地產按揭代理董事總經理梁理中表示,隨着樓市復甦,息口持續低企,加上九成半按揭實施,均推動按揭市場轉趨活躍。今年首10個月,新造住宅按揭錄得70659宗,料全年達8.5萬宗,總額料達1270億元。
年內樓價錄可觀升幅,負資產物業較易獲得轉按,換樓市場需求增加,令轉按需求上升。今年批出的轉按貸款額353億元,較去年130億元增1.7倍。轉按提取金額則由去年124億元,增至今年241億元,增幅達94.4%。
按揭證券公司因應市場需要,推出85%按揭再融資保險計劃,梁理中預期,明年加按及轉按情況趨升,住宅按揭宗數料升至10萬宗。市民按揭成數料增加,平均貸款比率料由今年63.7%升至明年平均68%。