中原地產伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園再破底，3座低層H室，實用面積494呎，兩房間隔，剛成交520萬元，呎價10,526元，打破今年10月屋苑兩房低位525萬元。業主於11月中以貼地價540萬元放售，輕微減價20萬元即獲承接。單位2014年4月以320萬元買入，現獲利200萬元。

栢慧豪園一及二期大部份業主不願減價，導致過去幾個月，每月只得數宗成交。

而今次錄得的成交，也比今年中最高位回落約兩成。屋苑兩房最高紀錄為3座高層C室，實用面積593方呎，今年7月成交656萬元，呎價逾1.3萬元。

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