【新增影片】疫情令二手業主心急如焚，再有人短時間內劈價賣樓。

中原地產陳旭明表示，東涌映灣園5座高層A室，實用面積971方呎，3房套房連工人房間隔，今年2月初放匙放賣，業主原叫價1,050萬元，一直不肯減價，有見近日市況急速轉壞，2日內劈價82萬元，將單位以968萬元售出，減幅7.8%，呎價9,969元。原業主於2010年買入，當時成交價455萬元，十年間獲利513萬元離場，單位升值1.1倍。

陳旭明指，本月映灣園合共有22宗成交，已比上月整月19宗多，實用面積呎價為10,748元，比上月10,603元高。

屯門兆康苑減價17萬 低層兩房460萬沽

祥益地產林英傑指，屯門居屋兆康苑N座低層8室，實用面積483方呎，兩房一廳。業主開價477萬元（自由市場），獲區內客洽購，減價17萬元或3.5%，以460萬元售出，呎價為9,524元，屬市價成交。原業主於2010年以約131萬買入單位，轉手帳面升值逾2倍。

馬鞍山薈朗一房減價12萬 以508萬元沽

中原地產胡耀祖表示，馬鞍山薈朗新1座中層B06室，單位實用面積293方呎，1房間隔，業主開價520萬元，議價後以508萬元易手，減價12萬元或2.3%，呎價17,338元。

原業主於2016年以402萬元一手購入，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利106萬元離場，單位升值約26.4%。

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