【本報訊】樓市熾熱，銀行紛出招搶新造按揭業務，消息指，中銀香港（2388）撤銷過去設定最低拆息按揭（H按）息率新造按揭貸款金額要求，由原來貸款額800萬元或上，才有低至H+1.28厘優惠，不設固定貸款門檻，交由分行前線職員酌情決定；有個別優質客戶指，分行對批核H+1.28厘息率，並無設固定門檻要求，客戶可續享最多等同貸款額1.6%現金回贈。
中銀發言人否認撤銷H+1.28厘貸款門檻，但未回應是否調低門檻至彈性安排，只說該行密切留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持競爭力，最終按揭條件視乎個別客戶情況而定。

滙豐或跟降門檻

中銀主要競爭對手滙豐銀行，據悉亦正研究作回應，很大機會將可享H+1.28厘息率貸款門檻降低。目前滙豐給予貸款額700萬元或以上新造按揭申請，最低為H+1.28厘息率，現金回贈同樣最多為貸款額1.6%。
滙豐發言人亦說，會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。財資市場公會網頁顯示，1個月港元拆息定盤價昨為0.4161厘，H+1.28厘即等同1.696厘。
另外，政府針對「一約多伙」出招堵塞稅務漏洞，消息指，金管局前日隨即向銀行發電郵，查詢業界參與「一約多伙」按揭情況，需於本月19日前滙報所涉宗數、貸款額及批核時間。該局發言人表示，不時會與銀行就不同議題溝通，不評論具體溝通內容。
對於政府出招，德銀指，今次出招為堵塞印花稅漏洞，料將減少投資需求，導致一手交投至少減三成，惟措施對平均樓價影響溫和，但預期本港地產股短線受壓。花旗同樣認為措施為一手新盤銷情帶來負面影響，二手則無明顯反應，估計若樓價短線繼續升，可能改由金管局出手。