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不滿業主「瘋狂加租」 黃埔租客自行減租被入稟索償

蘋果日報 2018/10/03 13:50

黃埔花園業主租客周凌翔

香港寸金尺土,租金一直只升不跌。不過筍盤不易得,好租客亦難求。業主與租客商議租金,從來都是一場博弈。日前有業主入稟向租客追租及要求交吉,揭發有租客不滿續租黃埔花園單位時,月租由28,000元加至30,500元,竟「耍手段」自行減租,續租僅一個月後即聲稱單位漏水,只肯支付2萬元租金,更疑「攞彩」向業主發訊息,指業主中了他的「小陷阱」,又對業主謂:「原本我同你相安無事,只係你太狠,每一年咁瘋狂加租……我只係做返我認為啱嘅嘢。」
原告為涉案黃埔花園第3期單位業主立民投資有限公司,公司由兩名女子王廣琪及張金蘭持有。入稟狀指,被告租客為周凌翔,洋名Paul,欠租合共6.1萬元,故原告興訟要求被告賠償及將單位交吉。
一切源於今年5月,雙方商討續租黃埔花園單位租金。起初業主開價32,000元,租客聲稱租金太貴,還價至30,500元。雙方同意有關租金,並簽約續租兩年,訂明每月15日交租。

向業主發訊息:簽得呢張約,你就同意租畀我

惟續租僅一個月便即出事。業主聲稱,租客根本一直無心支付30,500元租金,首月已遲交租一星期,後來到7月交租當日,租客再稱單位漏水,及後更發WhatsApp訊息給張金蘭謂「原本我同你相安無事,只係你太狠,每一年咁瘋狂加租」,更指「簽得呢張約,你就同意租畀我,現在我只係做返我認為啱嘅嘢」。同月22日,租客轉帳2萬元「租金」予業主,業主拒收,並退回有關「租金」。
翌月,租客故技重施,再轉帳2萬元「租金」予業主,業主繼續拒收,並發律師信予租客。租客再次發WhatsApp訊息給張金蘭,大罵張「一句到尾貪心就係咁簡單」,又稱「我從來冇講過求字去簽呢一份租約……唔租畀我一句到尾咪又貪心兩個字」,更明言「我只係用咗啲小聰明令到你簽名啫」、「係你自己中咗我啲小玩意、小陷阱」。原告只得興訟索償。
【案件編號:HCA2297/18】
記者蘇曉欣