如今美孚新邨部分樓宇的樓齡是高達50年，已等於「老年人」，要入住如此高齡的大廈，普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典直言無須擔心樓宇結構的問題，「香港一路行英國標準，樓宇一般比要求為高，一般樓宇的壽命係50至60年，美孚新邨有妥善管理， (住多)10年至20年都無問題。」

事實上，要考慮的因素反而是凶宅問題，確保個人利益，「如果買左呢類型的物業做按揭，日後出售都有影響。」還有屋苑是否準備籌錢進行大廈維修，設施更換等，買家應事先透過律師，了解買樓當下，業主立案法團有無任何的決議案，要求業主籌錢。

另外選擇美孚新邨的住戶，或多或少因為單位可隨意拆牆改間隔優點所吸引，張聖典解釋，美孚之所以可以作出這樣的改動，因為舊樓橫梁的設計比較多，可以藉此減少主力牆，不過如今樓宇的高度越起越高，「計算個重量分佈要相當精準，便要使用主力牆做法。」

但是橫樑亦有美觀上的缺點，他指，「牆身你可以拆左佢，橫樑點都要留係度，橫樑會直接令到個空間感減少左，有個壓迫感。」

記者：葉煜燊

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