【本報訊】連串示威遊行的社會運動下，經濟前景添上不明朗，今年新春後樓市那股高漲入市情緒，亦見降溫，部份屋苑尤其「中產藍籌」屋苑成交更幾陷冰封。交投轉冷，惟造價未見急速下滑。港澳辦昨首度開腔回應近期社會運動，市場觀望政治氣氛走向如何，對經濟民生都有重要影響。

今年下半年本有大堆新盤排隊推售，當中不乏涉及逾千伙大型新盤，包括恒大地產（3333）旗下屯門掃管笏管翠路1及2期，涉及1,982伙，被視為今年最大型項目：長實地產（1113）將軍澳日出康城8期涉1,422伙。如此局勢下，若非貼地價促銷，相信難獲承接，下半年新盤定價起一定指標作用。

銀碼細單位較吸引

有別去年底樓市淡風，今趟社會運動非外圍經濟局勢所累，除非氣氛不再惡化，否則規模巨大新盤都難一下子散貨。然而，對於具有較多單位間隔組合新盤而言，銷售較具彈性，尤其細單位或可挾銀碼細，吸引市民上車。

政府計劃第四季推出資助房屋未補地價出租予市場，市場潛在約34萬個業主擁有未補價單位達10年或以上，該批業主可望騰出資助房屋，流入私樓市場。