美聯田國輝表示，東涌海堤灣畔2座高層F室，建築面積696方呎，實用面積521方呎，兩房間隔，成交價488萬元，建築呎價7,011元，實用呎價9,367元。買家為一名內地客，因有實際住屋需要，縱有辣招稅亦決定來港置業，早前因未能於新盤購得心水單位，故回流二手市場，見海堤灣畔放盤罕有，而上址景觀樓層俱佳，故拍板承接單位作自住之用，是次共付102.48萬元雙辣稅。上址原業主07年2月以176萬元購入，獲利312萬元，升值1.8倍。