利嘉閣范偉康指出，東涌藍天海岸3座中高層F室，550方呎，連租約作價308萬元，呎價5600元。單位租客為機組人員，月租9300元，回報3.6厘。賣方去年8月以233萬元購入，賺75萬元，獲利幅度32.2%。