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【新界成交‧不斷更新】尚豪庭高層交吉售438萬 三年賺1球

蘋果日報 2016/12/16 09:30

新界成交

【更新成交】
利嘉閣地產何耀樑透露,元朗尚豪庭2座高層B室,建築面積461方呎,實用面積353方呎,間隔兩房,可享翠綠山景,以438萬元交吉易主,建築及實用呎價9,501及12,408元。
原業主於2013年12月斥資337萬元購入,持貨三年,獲利101萬元,升價30%。
何耀樑補充,尚豪庭12月至今暫錄約2宗二手成交,建築及實用呎價約10,500及12,500元。現有60個單位待售,入場價由450萬元起。
【沙田:偉華中心兩房戶446.8萬沽 實呎1.5萬】
中原地產杜文俊表示,沙田市中心本月暫錄約6宗成交,其中偉華中心本月錄2宗成交,包括4座中層G室,建築面積404方呎,實用297方呎,兩房間隔,開價450萬元,議價後以446.8萬元沽出,建築及實用呎價11,059及15,044元。
買家為上車客,見單位價錢屬市價,屋苑少放盤,入市自住。原業主於2013年5月斥資360萬元,持貨三年半,獲利86.8萬元,升值24.1%。
【馬鞍山:觀瀾雅軒2房768萬沽 創同類戶造價新高】
世紀21胡佩碧表示,馬鞍山觀瀾雅軒5座高層F室,實用面積608方呎,2房間隔,望海景,以768萬元沽出,實用呎價12,632元,創屋苑同類單位造價新高,成交呎價亦破近一年新高。
據了解,原業主於2010年10月以443萬元購入物業,持貨6年至今沽售,賬面獲利325萬元離場,單位升值約73%
【大圍:名城3房1,045萬沽 5年賺近2球】
大圍名城錄成交,中原地產林旭樂表示,1期2座中層ND室,建築面積980方呎,實用面積737方呎,套三房間隔,業主原開價1,050萬元,議價後以1045萬元沽出,實用呎價14,179元。
林旭樂指,新買家為換樓客,購入單位自住;據了解,原業主於2011年以846萬元購入物業,持貨約5年,是次沽出賺199萬元,升值23.5%。
【屯門:屯門市廣場兩房賣380萬 三年升價逾三成】
祥益地產袁思賢表示,屯門市廣場2座高層A室,建築面積422方呎,實用面積318方呎,兩房間隔,區內客以380萬元承接,建築呎價9,005元,實用呎價11,950元,屬市價。原業主2013年以286.8萬元購入,獲利93.2萬元,升值32.5%。

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