【本報訊】惡租霸出沒注意！北角金山閣業主潘雪梅今年初招租，卻慘成租霸獵物，對方未簽約便強行搬進單位及拒交租，更將單位露台改成燒烤私竇，又分租床位牟利。警方以事件屬租務糾紛為由拒絕受理，租霸則玩盡法律程序鵲巢鳩佔。

交2500元誠意金入住

潘女士於今年四月在一樓連平台的單位窗外張貼廣告招租，原定月租7,500元，該單位過去16年都出租，她習慣不將門鎖上，方便有興趣者只須在管理處登記便隨時睇樓。未幾，一名張姓女子在睇樓後聲稱有興趣租下單位，但表示稍後才有錢交按金簽約，故先存2,500元入潘的戶口作為「誠意金」。
至四月底，潘發現已有男住客居於上址，向管理處查問後，才知張於四月中向管理公司自稱是新租客入伙。在潘質問下，張聲稱男住客是「裝修工人」，一味推搪簽約及交租。
忍無可忍下，潘在六月中報警，由警員協助進入單位，發現租霸已將平台改成非法燒烤場招生意，每位收費120元，又將實際只得百多平方呎單位，劃出兩個床位分租，各收租1,000元，連同張與兩名親友共住五人。

警指租務糾紛不受理

潘曾要求警員協助趕走租霸，因對方從未簽約或交租，但警方指她曾收對方誠意金，屬口頭承諾，着其自行入稟土地審裁處收回單位。本月初法庭判潘勝訴，潘即申請收樓令及在上周三破門入屋。惟租霸日前又現身，稱已向土地審裁處申請覆核下月底審理，到場警員以事件仍在法律程序為由，反勸潘不要隨便入屋。潘指事後才從地產代理口中得悉該租霸原來活躍區內多時，多次將霸佔單位出租牟利。