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【地皮截標】啟德第4B區2號住宅地截標 估值最高92億

蘋果日報 2018/12/21 11:41

啟地截標

【更新入標財團、內容】
啟德跑道區第4B區2號地盤今日中午12時截標,市場預期每呎樓面地價1.3萬至1.55萬元,估值77.2億至92.1億元。
中午12時,地皮至少收6份標書,財團包括長實(1113)、新地(016)、嘉華(173)、華懋、中海外(688)。新世界(017)指,集團與恒地(012)、會德豐及帝國集團以合資形式競投地皮。
該地地盤面積約9.74萬平方呎,指定作私人住宅用途。最高樓面面積約59.41萬平方呎。
中原測量師行張競達表示,地皮面向市區方向,享市景,發展潛力不俗。毗鄰第4B區3號住宅地上月初雖以市場下限價批出,但另一幅第4B區4號住宅地上月中則以市價每呎樓面地價15,497元批出,可見積極增加土儲的發展商為求市區優質地,仍會積極出價加強競爭力,料該地將成其餘數幅跑道區後排地皮的地價指標,故將啟德第4B區2號住宅地的估值,由原先的86.1億元,調升至92.1億元,每呎樓面地價15,500元,調升幅度約7%。
華懋助理發展經理吳國廷指,地皮屬優質市區地,故有興趣獨資投地。出價方面,會參考上個月的兩幅跑道地成交價及最近新盤銷情等,同時會將加息因素考慮在內。
記者:葉煜燊
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