中原丘漢偉表示，荃灣御凱2座高層B室，1261方呎，成交價1318萬元，呎價10452元。買家為同屋苑分支家庭客。原業主2010年11月SSD實施前以1050萬元購入，獲利268萬元，升值25.5%。