【本報訊】新界村屋僭建成風,僭建成新界鄉郊潛規則,律師提醒各位購買村屋時要注意的事項。梁永鏗律師指出,當買家購入單位後,才收到屋宇署的清拆令,買家亦要清拆僭建部份。假設物業的僭建部份是三樓全層,買家便需將三樓全層清拆,即失去整個三樓。因此買家在拍賣前,必須考慮清楚,若被屋宇署起訴,便要承擔失去部份居住空間的風險,以及清拆過程所需的費用。
梁補充,有僭建不等於被屋宇署釘契,有可能是屋宇署尚未調查這個單位,而物業被釘契,並不是不能買賣,只是屋宇署將要求業主清拆僭建的文件上載至土地註冊處。當業主處理好清拆過程,再經屋宇署審視後,便可以除釘。