長和72億浦東發展商廈

蘋果日報 2005/12/21 00:00


【本報訊】繼日前入股上海洋山港二期項目後,長和系又宣布,聯同李嘉誠基金會透過成立合營公司Mapleleaf,以總代價24.95億元購入上海浦東一塊地皮,擬發展為商用、文化及辦公室物業。通告指出,為提供款項以支付土地、建築及其他工程成本,項目公司的總投資額及註冊資本,分別建議為約53.27億元及約18.72億元。換言之,整個項目總投資將達72億元。
李嘉誠基金會持50%
任何注入的註冊資本及股東貸款,將按各公司的股權比例提供。Mapleleaf由長實(001)及和黃(013)各持有25%,餘下50%則由李嘉誠基金會持有。
根據土地使用權轉讓合同,Mapleleaf同意向陸家嘴發展公司收購浦東2-4地塊的土地使用權,為期50年,代價分期支付。代價需按政府部間最終批准的地塊總建築容量予以調整,基準為每方米協定單位價格1.2萬元人民幣。長實及和黃指出,將浦東地塊納入土地儲備,及發展模式,仍符合長和系其中一項核心業務的發展策略。
洋山港碼頭涉76.8億
另外,和黃昨日亦公布,透過全資附屬公司HutchisonPortYangshanLimited與合資夥伴成立合營公司,以收購、發展、經營及管理上海洋山港二期碼頭。為支付洋山二期的發展及其他工程成本,合營公司投資總額及註冊資本將各達38.4億元,合共76.8億元。若按股權比例出資,和黃持有32%權益便需出資24.576億元。
合營公司其餘股東包括A.P.穆勒.馬士基、上海盛東、中遠太平洋(1199)及中海集團,持股量分別為32%、16%、10%、10%。